Garaże / Sprzedam

SPRZEDAM powierzchnie magazynowe ponad 2100 m2 w BIELAWIE (50 km od Wrocławia i autostrady A4)

Informacje ogólne

Telefon kontaktowy: 606 780 897
Adres e-mail: n-rico@wp.pl
Województwo: dolnośląskie
Powiat: wrocławski
Miejscowość: Bielawa
Ulica: Wolności 22-24

Szczegóły

Powierzchnia: 2106.00 m²
Powierzchnia użytkowa: 2106.00 m²
Powierzchnia działki: 2106.00 m²
Typ zabudowy: Obiekt przemysłowy / produkcyjny

Pozostałe informacje

Cena: 550 000.00 PLN
Data dodania: 2010-08-24

Opis

!!! OKAZJA !!!
SPRZEDAM powierzchnie magazynowe ponad 2100 m2 w BIELAWIE (50 km od Wrocławia i autostrady A4)

Lokalizacja: 58-260 Bielawa - woj. Dolnośląskie, pow. Dzierżoniowski, ul. Wolności 22-24
Odległości do poszczególnych miast:
Wrocław: 50 km
Świdnica: 20 km
Legnica: 80 km
Jelenia Góra: 75 km
Przejście graniczne w Tłumaczowie (Czechy): 30 km
Przejście graniczne w Kudowie (Czechy): 80 km
Przejście graniczne w Zgorzelcu (Niemcy): 150 km

OPIS LOKALIZACJI:
Bielawa to miasto liczące sobie ponad 36.000 mieszkańców.
Wielką zaletą tej położonej u podnóża GÓR SOWICH miejscowości są :
- korzystne położenie geograficzne,
- bliskość granicy państwowej (zarówno z Czechami jak i Niemcami)
- potencjał przemysłowy.
- Dostępność siły roboczej na miejscu
- Rozbudowana infrastruktura
- Przychylność władz miasta inwestorom,
- ulgi podatkowe
- bliskość autostrady A4 i w.w. miast.
- Atrakcyjne położenie u podnóża Gór Sowich, Aqua Park, Fitness, Góry, Park, Zalew, Restauracje, Hotel Dębowy, Pałac Bielawa, itd.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
  W skład nieruchomości wchodzi działka o powierzchni 2106 m2, utwardzona wraz z wspólną drogą dojazdową, oraz z posadowionym na niej budynkiem hali o powierzchni całkowitej 2106 m2 (netto 2106 m2).
Budynek hali jest czterokondygnacyjny tzn. cały parter obejmuje tylko jedną dużą halę i rząd pomieszczeń warsztatowych (ścianki działowe z możliwością wyburzenia) o powierzchni ok. 700 m2, na I piętrze natomiast znajduje się pomieszczenie o powierzchni 700 m2, na drugim również. Na trzecim piętrze znajduje się poddasze, które można zaadoptować na biura lub inne cele.

Hala znajduje się na Dolnej Bielawie w strefie aktywności przemysłowej, o bardzo dogodnym dojeździe (zaledwie 150 m od głównej obwodnicy miasta). Nieruchomość posiada 1 bramę wjazdową: od ul. Wolności.
Z przodu budynku powstaje Bielawski Inkubator Przedsiębiorczości. Hala znajduje się na tyle 10 m od tego budynku. W przyszłości możliwość wynajmu powierzchni magazynowej dla firm działających w INKUBATORZE!!!

Dodatkowo na parterze znajduje się rampa załadowczo-rozładowcza!


Opis budynku:
- powierzchnia: 2106 m2
- wysokość budynku (parter wysoki): ok.4,5metra; 1,2 piętro po około 3,5 m wys.
- wysokość całkowita budynku ok. 12-13 m
- dwie rampy towarowe
- 1 winda towarowa o nośności 2 tony (lub 25 osób).
- dobra nośność stropów i posadzek min. 1 tona m2
- stropodach stanowi konstrukcja drewniana, pokryta papą termozgrzewalną oraz boki dachówka „karpiówka” – Dach w trakcie całkowitej wymiany konstrukcji drewnianej i papy oraz kompletna przekładka dachówki.

-
- stolarka okienna metalowa i drewniana- szklona pojedynczo (do uzupełnienia małe szybki)

Media:
Wszystkie media są dostępne w odległości około 10 m. BUDYNEK SPRZEDAJĘ NA ZIMNO! BEZ MEDIÓW!!!
Infrastruktura techniczna i przyłącza istnieją i są w dobrym stanie.
Woda: do podłączenia.
Ścieki: istnieje infrastruktura do odprowadzania ścieków przemysłowych i zużytej wody
Prąd: infrastruktura pozwala na podłączenie dowolnej mocy jednakże trafostacja ( 10 m od budynku) na dzień dzisiejszy zezwala na 40kW (istnieje jednak możliwość powiększenia mocy)
Telefon, internet: możliwość podłączenia na nowo!


Opcje zagospodarowania nieruchomości:
Opisana nieruchomość może być zagospodarowana z uwagi na charakter budowy na:
hale produkcyjne
magazyny, składy

Z 4 kondygnacji rozpościera się znakomity widok na Panoramę Bielawy i okolic, Pasmo Gór Sowich orqaz tzw. Łysą Górę. Poddasze można znakomicie zaadoptować na PENTHOUSE lub Apartamenty dla właściciela budynku.

Centrum Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego:

Wg. obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w/w nieruchomość brak przeznaczenia dla w.w. działki, jednakże w gminie uzyskałem informacje, że jest to teren przemysłowy i nadaje się na produkcję, konfekcję, magazyn itp. I taka działalność możę tam być prowadzona.

Tel: +48 606 780 897 po 16.00
e-mail: n-rico@wp.pl

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

UWAGA: PODANA CENA JEST CENĄ BRUTTO I DOTYCZY CAŁEJ NIERUCHOMOŚCI.

SPRZEDAJĄCY JEST OSOBĄ PRYWATNĄ, ZOSTANIE SPORZĄDZONY NOTARIALNY AKT SPRZEDAŻY.

PODATKI ORAZ INNE OPŁATY W TYM NOTARIALNE PONOSI KUPUJĄCY!

CENA SPRZEDAŻY JEST CENĄ BEZ MARŻY POŚREDNIKÓW - SPRZEDAJĄCY JEST WŁAŚCICIELEM NIERUCHOMOŚCI !